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想在大厂买房需要什么条件呢?

发布时间:2019-08-02 02:14 来源:未知 编辑:admin

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  第一要点:资金实力 在一线都市购房的资金压力基本是靠拿工资生活的白领无法想象的,那么在二三线城市甚至小城市房价已经开始上涨的背景下,房价也同样不便宜。比如以湖南为例,长沙这个城市的房价基本接近5000元每平米了,买一套100平米左右的房子也要50万左右。

  那么在低一级的岳阳呢,房价也上了2000元每平米,一套100平米的房子20多万很常见。不论是全款购房还是按揭购房,这笔资金压力对白领来说都不轻松,毕竟自身在都市生活的开支很大,可以结余的资金不多。

  千万不要为了买房子而卡死全部资金,否则失去了财务周转余地和空间,对生活质量和未来职业发展都有不利的影响。

  买房既然是个人立足的一件大事,那么必须与个人职业规划联系起来,之所以很多白领选择异地购房,很多人就是打算将来去购房所在的城市发展,相当于提前打好安居基础。

  白领异地购房必须根据自己的职业发展计划,看是否和购房置业的城市的经济发展特色相符合,将来在这个城市是否有职业发展空间。若是你的职业特长在当地很难找到好的工作,没有良好的发展空间,那么无疑你的房产投资与你的职业发展规划不符,其价值自然就大打折扣了。

  不少白领异地购房置业时选择的是按揭还房贷的形式,这就面临着异地房贷的问题。不少白领拥有一定数目的住房公积金,但是缴纳的单位是工作所在的城市,至于是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房,需要咨询相关的房产部门。

  这样才能将公积金合理的派上用场,毕竟这笔钱只能买房子用。至于银行商业房贷,对于异地房贷的审批相对来说严格一些,这点异地置业的白领必须做好准备,尽量多跑几家银行,选择合理的房贷银行和还贷方式。

  白领既然在一线城市工作,那么短期内肯定不会回到购置房产的城市去重新开始,毕竟大城市的机会多,工资待遇也高,实际上购置的房产就是一笔固定资产投资。既然是投资,那么就要看回报了,回报主要是两个方面:

  一是租金,二是升值。租金目前来说在房产价值中的所占比例比较小,主要看升值空间。最好选择那些升值空间大,变现力强的房产,这样才算是一笔合理的投资。即使以后不去该城市发展,也可以将房子变卖,给重新购房置业提供充足的资金支持。

  异地购房置业是白领在高房价下的一种现实的选择,不过机遇和风险并存,若是投资得当,则会抢占房价和发展先机,若是盲目投资,则可能会有比较大的投资风险。只有好好考虑一些购房置业风险和收益的要素,才能够做到理性异地置业。

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

  要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱;

  各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

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