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为什么燕郊房价会比大厂那边贵

发布时间:2019-08-20 01:24 来源:未知 编辑:admin

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  整个燕郊的楼市,按照特性的不一,燕郊观察认为可以分为四大板块。一,102国道与燕顺路交叉口的区域,被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域,向来是燕郊房价最高的区域。房价高,有几个原因:离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果,如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路,哪一天真的不堵车了,从这个区域开车到CBD只要25分钟,真的是一点牛逼也不需吹。本次破两万的楼盘,就出现这个区域。应当说,是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。二,燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的,原来是燕郊的核心地段,十年发展,却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩,反而被迅速地边缘化了;燕郊东,基本属于福成的地盘,一二三四五,上山打老虎。因为城中村改造困难,也因为离京较远,也缺少可开发的新项目,这个区域的房价,较为温和。即便二手房市场,也波澜不惊。三,燕郊北,地理上大致以神威北大街往北。这块区域,原来规划科学城之类的项目较多,后来科学城没建起来,住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘,是这几年来起伏最大的,房价大起大落的根本原因,与外部市场密不可分,更重要的是,这块区域也是受利好影响的重灾区。四,燕郊南,传统上国道以南区域,都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多,但大开发商与外来和尚占据主流,价格一直很稳健,甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说,燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点,就是将来。

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